1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
56.0万円/㎡
前年比+13.8%
大阪市西成区
44.0万円/㎡
前年比-6.6%
南海シティハイツ天下茶屋
大阪府大阪市西成区花園南二丁目
/ 天下茶屋駅 徒歩3分
2000年築 / 7階建 / 56戸 / RC造
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価格偏差値
37.8
割高
推定相場価格より13.8%割高
相場
2,795万円
46.7万円/㎡
1,845
2,478
3,111
3,744
AI査定結果
推定相場価格
2,795万円
46.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,478万円〜3,111万円
41.4万円/㎡〜51.9万円/㎡
推定賃料
9.1万円
0.15万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年7月22日
南海シティハイツ天下茶屋
3,180万円（53.1万円/㎡）/ 3階 / 59.89㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は51.57万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/15 | 3,180万円 | 53.1万円 | 3階 | 59.89㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/06/21 | 3,380万円 | 56.4万円 | 3階 | 59.89㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/02/16 | 2,750万円 | 52.0万円 | 3階 | 52.88㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/12/23 | 2,680万円 | 44.7万円 | 2階 | 59.89㎡ | 2LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は44.41万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/15 | 南海シティハイツ天下茶屋 大阪市西成区花園南二丁目 | 天下茶屋駅3分 | 3,180万円 | 53.1万円 | 59.89㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 2000年 | 56戸 | RC |
| 2023/12/30 | サンピア松通り 大阪市西成区松二丁目 | 花園町駅9分 | 2,780万円 | 42.6万円 | 65.32㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 2000年 | 40戸 | RC |
| 2025/07/01 | ベル・アーバニティ花園 大阪市西成区梅南一丁目 | 花園町駅4分 | 2,880万円 | 52.8万円 | 54.54㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 東 | 1996年 | 45戸 | RC |
| 2024/05/30 | ペルル岸里 大阪市西成区潮路一丁目 | 岸里駅2分 | 2,980万円 | 48.7万円 | 61.22㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 東 | 2003年 | 67戸 | RC |
| 2024/10/25 | ディアステージ玉出 大阪市西成区玉出西一丁目 | 玉出駅7分 | 2,780万円 | 42.4万円 | 65.56㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 2002年 | 42戸 | RC |
| 2025/04/02 | シティホームズ帝塚山西 大阪市西成区玉出中一丁目 | 岸里玉出駅2分 | 2,380万円 | 42.2万円 | 56.43㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1996年 | 49戸 | RC |
| 2024/05/14 | シャルマンフジビルト・モアー天神ノ森 大阪市西成区玉出東一丁目 | 岸里玉出駅1分 | 2,680万円 | 40.6万円 | 65.97㎡ | 2LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 2002年 | 22戸 | RC |
| 2025/07/13 | パルコート玉出サンパティーク 大阪市西成区玉出東二丁目 | 岸里玉出駅2分 | 2,898万円 | 41.6万円 | 69.62㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 1999年 | 53戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で13.8%上昇、大阪市西成区では6.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.1万円）は大阪市西成区の平均と比較して20.7%割高です。